- Surface81 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1918
La Wantzenau Village appartement 3 pièces 81m2
299 000 €
Les points forts
- Garantie décennale
- Petite copropriété
- Faibles charges
- Etat neuf
Descriptif du bien
*** EXCLUSIVITE UPIMO GROUPE ***
Idéalement situé, dans une petite rue au calme à 2 pas du Restaurant "Il Forchetonne", venez découvrir cette superbe réhabilitation totale bénéficiant de prestations haut de gamme, composée de 3 logements individuels type maison/appartement.
AU REZ DE CHAUSSÉE :
1 magnifique et lumineux séjour/cuisine toute équipée de 35,7m2 donnant sur une belle terrasse de 10m2
1 WC suspendu indépendant
À L'ÉTAGE :
1 chambre de 20m2 avec sa salle d'eau privative et sa douche italienne et un meuble vasque
1 chambre de 12,5m2
1 salle de bain de 5,3m2 avec meuble vasque et WC suspendu
AUTRES :
RDC chauffage au sol
À l'étage radiateur électrique à fluide
Volets roulants électriques
2 places de parking privatives
Très faibles charges de copropriété
Belle hauteur sous plafond
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Immeuble sous garantie décennale
Aucuns travaux à prévoir
Logement actuellement loué 990€/mois
Fin du bail Décembre 2026
Envie d'en savoir davantage ? Contactez-moi !
Agent commercial Aurélien Lehmann immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 91993325900013
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface81 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1918
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- Loyer de base990 € /mois
- Référence107
Détail des pièces
- séjour/cuisine US35,7 m²
- WC1,5 m²
- chambre 1 + salle d'eau20 m²
- chambre 212,5 m²
- salle de bain + WC5,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91993325900013
Upimo Groupe
11 A rue du Fosse des Treize
67000 Strasbourg
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