Appartement à vendre, 3 pièces - La Wantzenau 67610
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  • Surface81 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1918

La Wantzenau Village appartement 3 pièces 81m2

299 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - La Wantzenau 67610

Les points forts

  • Garantie décennale
  • Petite copropriété
  • Faibles charges
  • Etat neuf

Descriptif du bien

*** EXCLUSIVITE UPIMO GROUPE ***

Idéalement situé, dans une petite rue au calme à 2 pas du Restaurant "Il Forchetonne", venez découvrir cette superbe réhabilitation totale bénéficiant de prestations haut de gamme, composée de 3 logements individuels type maison/appartement.
 
AU REZ DE CHAUSSÉE :
1 magnifique et lumineux séjour/cuisine toute équipée de 35,7m2 donnant sur une belle terrasse de 10m2
1 WC suspendu indépendant
 
À L'ÉTAGE :
1 chambre de 20m2 avec sa salle d'eau privative et sa douche italienne et un meuble vasque
1 chambre de 12,5m2
1 salle de bain de 5,3m2 avec meuble vasque et WC suspendu
 
AUTRES :
RDC chauffage au sol
À l'étage radiateur électrique à fluide
Volets roulants électriques
2 places de parking privatives
Très faibles charges de copropriété
Belle hauteur sous plafond
 
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Immeuble sous garantie décennale
Aucuns travaux à prévoir
Logement actuellement loué 990€/mois
Fin du bail Décembre 2026

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Agent commercial Aurélien Lehmann immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 91993325900013

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    81 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1918
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Localisation
    La Wantzenau 67610
  • Loyer de base
    990 € /mois
  • Référence
    107

Détail des pièces

  • séjour/cuisine US
    35,7 m²
  • WC
    1,5 m²
  • chambre 1 + salle d'eau
    20 m²
  • chambre 2
    12,5 m²
  • salle de bain + WC
    5,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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11 A rue du Fosse des Treize
67000 Strasbourg

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