- Surface67.85 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1980
Appartement 3 pièces 70m2 + grand garage + 3 balcons
220 000 €
Les points forts
- Appartement totalement rénové en 2022
- Triple exposition
Descriptif du bien
**** COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE UPIMO GROUPE ****
Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 70m2 totalement rénové avec des prestations actuelles et de qualité à Vendenheim. Il est parfaitement bien agencé et dispose en outre de 3 balcons avec une triple exposition.
Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété et se compose ainsi :
AU PREMIER NIVEAU :
1 entrée de 6m2 avec vestiaire
1 cuisine US de 12m2 entièrement équipée ouverte sur le salon avec un accès à un balcon
2 chambres (13m2 avec un accès à un balcon + une de 8m2)
1 salon / salle à manger très lumineux de 24m2 avec un accès à un balcon
1 salle de bain de 5m2 avec douche, baignoire et meuble vasque
1 WC séparé
1 local de stockage comprenant un chauffe-eau
AUTRES :
1 grand garage motorisé de 21m2 avec sa cave attenante. Accès direct aux parties communes de l'immeuble.
1 place de stationnement extérieur à côté du garage
LES ATOUTS :
Appartement très lumineux avec de beaux volumes
Triple exposition
Rénovation complète 2022, isolation intérieure, sol et murs + électricité + sanitaire
Aucun travaux à prévoir
VMC : cuisine, salle de bain,WC
Volets roulants électriques
Appartement connecté à la fibre optique
Pilotage du chauffage par domotique
A PROXIMITE :
Transports : gare + bus à 2min à pied
Écoles + collège
Commerces
Loisirs
LES CHIFFRES :
Année de construction : 1977
Nombre de lots d'habitation : 12 appartements sur 2 immeubles
Charges de copropriété mensuelle : 120€
Électricité mensuel : 150€
Taxe foncière : 865€
Envie d'en savoir davantage ? Contactez-moi !
Agent commercial Aurélien Lehmann immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 91993325900013
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface67.85 m²
- Surface au sol68 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVendenheim 67550
- Charges115 € /mois
- Taxe foncière864 € /an
- Référence92
Détail des pièces
- entrée + vestiaire6 m²
- cuisine équipée11,89 m²
- salon salle à manger23,6 m²
- chambre 112,7 m²
- chambre 27,74 m²
- salle de bain4,56 m²
- wc1,22 m²
- local chauffe-eau0,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Upimo Groupe
11 A rue du Fosse des Treize
67000 Strasbourg
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