Appartement à vendre, 3 pièces - Vendenheim 67550
Sous compromis
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  • Surface67.85 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1980

Appartement 3 pièces 70m2 + grand garage + 3 balcons

220 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Vendenheim 67550

Les points forts

  • Appartement totalement rénové en 2022
  • Triple exposition

Descriptif du bien

**** COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE UPIMO GROUPE ****


Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 70m2 totalement rénové avec des prestations actuelles et de qualité à Vendenheim. Il est parfaitement bien agencé et dispose en outre de 3 balcons avec une triple exposition.


Il se situe au 1er étage d'une petite copropriété et se compose ainsi :


AU PREMIER NIVEAU :
1 entrée de 6m2 avec vestiaire
1 cuisine US de 12m2 entièrement équipée ouverte sur le salon avec un accès à un balcon
2 chambres (13m2 avec un accès à un balcon + une de 8m2)
1 salon / salle à manger très lumineux de 24m2 avec un accès à un balcon
1 salle de bain de 5m2 avec douche, baignoire et meuble vasque
1 WC séparé
1 local de stockage comprenant un chauffe-eau

AUTRES :
1 grand garage motorisé de 21m2 avec sa cave attenante. Accès direct aux parties communes de l'immeuble.
1 place de stationnement extérieur à côté du garage

LES ATOUTS :
Appartement très lumineux avec de beaux volumes
Triple exposition
Rénovation complète 2022, isolation intérieure, sol et murs + électricité + sanitaire
Aucun travaux à prévoir
VMC : cuisine, salle de bain,WC
Volets roulants électriques
Appartement connecté à la fibre optique
Pilotage du chauffage par domotique

A PROXIMITE :
Transports : gare + bus à 2min à pied
Écoles + collège
Commerces
Loisirs


LES CHIFFRES :
Année de construction : 1977
Nombre de lots d'habitation : 12 appartements sur 2 immeubles
Charges de copropriété mensuelle : 120€
Électricité mensuel : 150€
Taxe foncière : 865€

Envie d'en savoir davantage ? Contactez-moi !

Agent commercial Aurélien Lehmann immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 91993325900013

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    67.85 m²
  • Surface au sol
    68 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Vendenheim 67550
  • Charges
    115 € /mois
  • Taxe foncière
    864 € /an
  • Référence
    92

Détail des pièces

  • entrée + vestiaire
    6 m²
  • cuisine équipée
    11,89 m²
  • salon salle à manger
    23,6 m²
  • chambre 1
    12,7 m²
  • chambre 2
    7,74 m²
  • salle de bain
    4,56 m²
  • wc
    1,22 m²
  • local chauffe-eau
    0,14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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11 A rue du Fosse des Treize
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