Appartement 3 Pièces 91 m 2 Wickerschwihr

*** EXCLUSIVITE UPIMO GROUPE ***

***SOUS COMPROMIS ***

L'agence Upimo Groupe vous propose ce charmant 3 pièces avec un grand balcon exposé sud et dégagée récent de 91m2 très lumineux avec ses impressionnantes baies vitrées dans une petite copropriété de 6 lots au premier étage.

L'appartement est dans un état impeccable , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il vous suffira de poser vos valises pour profiter pleinement de cet espace de vie exceptionnel.
Situé dans la commune de Wickerschwihr à seulement 10 minutes de Colmar et à 15 minutes de l'Allemagne .

A proximité des commerces, pôle santé, écoles, banques, boucherie, boulangerie.

Il se compose :

AU PREMIER NIVEAU :
1 entrée de 11,14m2
1 espace de vie climatisé de 39,72m2 comprenant séjour et cuisine équipée donnant accès sur la terrasse de 24,09m2
2 chambres climatisées (12 et 11,34m2)
1 salle de bain de 7,79m2
1 cellier de 3,36m2

LES ATOUTS :
1 balcon
Immeuble récent de 2022
Climatisation
Pompe à chaleur et production d'eau chaude via ballon thermodynamique ,chauffage au sol avec thermostat
Fenêtres en double vitrage avec volets roulant électriques
Visiophone
2 places de parking extérieur

Prix de vente 265 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris soit 3,93%

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Agent commerciale Y.SCHIRMANN immatriculée au RSAC de COLMAR sous le numéro 920638090017

Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 500 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).